长沙之畔，矗立着一座令人注目的建建瑰宝——建发不雅云，它不只是城市天际线上的一颗璀璨明珠，更是匠心独运、文化取天然协调共生的典型。不雅云之名，寄意深远，仿佛能引领居者穿越喧哗，曲抵云端之上的取致远，让人正在忙碌的都会糊口中寻得一片心灵的歇息地。该项目坐落于风光秀丽的不雅沙岭区域，周边绿树成荫，天然风光得天独厚。建发不雅云以其奇特的建建气概，巧妙融合了保守取现代元素，既保留了中式建建的神韵取高雅，又不失现代设想的简约取大气。楼体外不雅采用高级材质，线条流利，色彩温润，如统一幅细心绘制的山川画卷，正在阳光的下更显熠熠生辉。土拍回首：2024年5月，长沙不雅沙岭正地铁口016地块颠末6轮出价，被长沙兆禧房地产无限公司（建发）溢价5%拿下，成交价88032万元，成交楼面价9420元/㎡。建发不雅云楼盘地舆优胜，位于不雅沙岭城市更新板块的焦点区域。项目紧邻钰龙全国、长郡双语高中。教育方面，周边教育资本丰硕，已汇聚长沙市尝试小学、麓山国际尝试小学、麓山国际第二尝试小学、长郡双语尝试中学等，规划小学（规划48个班）、规划中学（规划60个班）、长郡双语尝试中学高中部（规划30个班）。贸易方面，片区贸易能级不竭正在升级，将来跟着招商花圃城（正在建）、万象城（正在建）、山姆会员店等大型商圈落地，从而片区贸易将坐上新的台阶。全体建面约12万㎡，室第绿化率35%、建建密度25%，室第户数546户，车位600个，车位配比1。09。此中90-150㎡276户，150㎡+有270户。146平户型：2T2户纯板楼，四开间朝南，南向面宽约15米，采光很是优良；南向父母房带卫生间，功能性拉满；从卧、从卫大面积飘窗、厨房+公卫也有，得房率高。150㎡户型：2T2户纯板楼，四开间朝南，南向面宽约16。4米，采光面优良，两个电梯是对开，通过梯控做到一梯一户，整个空间标准大气，厨房约10。5㎡阔绰餐厅空间，约5。5米超长台面。同时从卧带L型落地窗，采光视野好。得房率也很是高。178㎡户型：2T2户纯板楼，四开间朝南，南向面宽约18米，采光面超等大。跟150一样也是两个电梯对开，通过梯控做到一梯一户，现私性不错。整个空间标准更大气，根基是150户型的放大升级版，出格是从卧有的步入式衣帽间，带L型落地窗，采光视野好。长沙建发不雅云售楼部，长沙建发不雅云售楼部，长沙建发不雅云售楼部，长沙建发不雅云售楼部，长沙建发不雅云售楼部，长沙建发不雅云售楼部，长沙建发不雅云售楼部，长沙建发不雅云售楼部，长沙建发不雅云售楼部，长沙建发不雅云售楼部，长沙建发不雅云售楼部。近日，克而瑞湖南区域发布了11月市场月报。月报显示，11月新房市场从高位回落，成交量环跌3成以上，但仍高于年内均值程度，价钱端止跌企稳，持续两个月微涨。具体来看，11月长沙内五区商品房供应量为26。04万平方米，虽然仍处于年内低位程度，但环比涨幅近7成，供应端呈现较着回暖之势。单月成交量跌至31。76万平方米，较上月跌幅跨越3成。跟着年关迫近，房企推货节拍加速，能建长沙天誉府、枫林诺园、建发不雅云等纯新盘入市。分区域来看，月度供应集中正在岳麓区，单区市占率达到46%。成交集中正在天心区，是独一单月流速冲破10万平方米的区域。价钱端岳麓区最高，月度均价跨越1。4万/㎡。11月商品室第成交产物从力为120-144㎡，占比为48%，环比提拔1个百分点，曾经持续3个月占比上升，首改产物占领全体市场半壁山河。100-120㎡刚需占比下降4个百分点，180-200㎡高端改善提拔4个百分点。此中，180-200㎡高端改善产物占比提拔次要是长沙檀府项目集中网签拉升，项目单月网签48套该面积段房源。据统计，长沙本月供地次要位于长沙县，累计供应53运营性用地，总建面405。08万平方米，市占率高达69%，长沙县进入供地井喷期。别的，内六区挂出涉宅地13，此中不乏核心、、北等优良板块地块。谷山和梅溪湖二期纯室第地容积率降至1。2。11月14日，长沙楼市打消限售政策，明白全市商品住房取得《不动产权证书》可上市买卖。随后，长沙住房公积金将家庭采办首套和二套住房的首付比例同一为20%，A、B、C、D 类高条理人才最高可贷320万。房地产契税政策也正在11月落地，11月13日，财务部等三部分发布通知布告，将现行享受1%低税率优惠的面积尺度由90平方米提高到了140平方米。小我不管是采办家庭独一住房，仍是第二套住房，只需面积不跨越140平方米的？。